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百姓热衷持有房屋背后的深层次原因——以农村居民为例
发布时间:2016-02-18 08:59:47

 

刘雯 杨晓维(北京师范大学)
《中国农户地位寻求-储蓄动机研究——基于房地产财富积累视角》,《经济评论》2016年第1
 
    近年来,伴随经济快速发展,我国居民储蓄率一路走高,消费仍显不足。与此同时,我们发现,消费者在做出消费、储蓄决策时会越来越多地考虑自身在周围人群中的相对排序,而不仅仅是自身需求,他们希望借此提高自身在人群中的经济社会地位,从而得到地位提升所伴随的收益,诸如新的信息渠道和人力、物质资源。而在我国,积累财富特别是显示性财富是凸显个体在群体中经济社会地位的有效手段,个体行为也在一定程度上体现地位寻求特征。
    农村居民有自身的独特性,改变家庭目前生活状态的意愿强烈,生活场所相对集聚,容易观察到周围人群行为并受到周围人群的影响,也更为关注自身在周围环境中所处的相对地位,而通过住房面积表征的房地产财富对于农户而言就非常重要。这是由于农户较少考虑到住房价格与住房投资动机,因此在控制人口规模后,会感受到自身家庭住房面积在周围人群中的相对位置,从而做出储蓄、消费决策,提升自身地位。这与我们常常在农村见到的房屋面积大却无人居住的现象不谋而合。因此,探讨个体特有财富差距对其消费水平的影响程度及其特征,从而研究地位寻求动机,对消费者选择行为做出补充就显得更有意义,也能更好地说明个体热衷持有房屋但未必真正用于居住的情形。
    农村大量住房闲置,农户仍有动机增加所拥有的住房面积,在这背后到底藏着什么玄机呢?农户不甘落人之后的攀比心理在其中起了什么作用呢?而这又会对该农户的储蓄、消费决策产生什么样的影响呢?
中国目前处于经济转型发展期,消费者选择行为带有阶段性特征。由于住房同时具有可视性和可攀比性,可以在某种程度上体现该农户的社会经济地位,因此当周围人群住房面积增加时,该农户会竭尽全力增加自身住房面积,从而体现其地位寻求动机,这样会导致消费结构的扭曲;而当区分较低地位者和较高地位者两类农户时,可以得到“非对称性”结论,即较高地位者由于担心减少相对距离而减少的边际消费会高于较低地位者由于相对距离扩大而减少的边际消费。此外,从分位数图上可以发现,对于低消费率高储蓄率的农户,地位寻求动机是最敏感的;对于较高地位农户而言,相对距离对消费率的影响是正向的,总体上是倒U型曲线,即消费率居中的农户对基于住房面积的地位寻求动机的敏感度最高。由此引出可能存在“向上比较”,即对于农村中较高地位者,可能会倾向于与城镇居民进行相对地位比较,且选择其他除住房面积以外的方式表征地位。缩小财富差距有助于减少个体基于财富的地位寻求动机,从而使个体降低储蓄倾向,增加消费支出。