作　　者：赵 伟 耿 勇 何雅静
关 键 词：媒体关注；媒体情绪；预期；房价波动
JEL分类：D84，E31，L82
摘　　要：

 本文以预期为载体将媒体报道因素引入住房市场均衡模型，并运用中国21个大中城市的数据样本，实证检验了媒体报道与房价波动的动态趋势，结果发现：媒体关注度和媒体情绪对房价波动的作用机制不同；媒体关注度对一线城市和二三线城市房价波动的影响存在明显差异，当期媒体关注度对二三线城市的影响大于一线城市；媒体情绪对房价波动的影响存在着明显的不对称，相较于悲观的媒体情绪，乐观的情绪经公众传染所形成的“螺旋”效应更大，更容易催化公众的房价上涨预期，助长房地产市场的投资热情，进而加剧房价波动。

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