作　　者：王　东　陈诗骏
关 键 词：房地产　周期波动　扩散指数　指标体系
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摘　　要：利用深圳市1990-2005 年的相关统计数据,运用优化扩散指数法,对深圳市 房地产周期波动的特点进行了实证分析。分析结果表明,深圳市房地产近十几年来呈现 了五个波动周期,波动的原因涉及土地供给、政府政策、消费者自用与投资(投机) 、开发商 人为操作等宏、微观因素,建议完善土地市场调节机制、出台政策措施打击非法炒房、完善 经济适用房、廉租房供应体系、建立完善房地产预警预报系统等。
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