作　　者：吴璟 郑思齐 刘洪玉
关 键 词：住房市场 流动性 住房价格
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摘　　要：

 住房流动性是对住房变现能力的反映 ,从资产视角对住房和住房市场进行分析和研究时 ,流动性是不可忽视的重要因素 。 依托卖方角度住房搜寻模型的大量研究表明 ,住房流动性不仅取决于住房特征和卖方搜寻策略等微观因素 ,同时还受到住房市场景况的系统性影响 ,并因此成为监测住房市场的重要指标之一 。 在我国开展住房流动性研究的过程中 ,应当特别重视市场制度环境 、 开发企业销售策略等特有因素对住房流动性的影响 ,以及利用住房流动性指标实现对住房市场景况变化更为准确的把握 。

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